Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfache Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis: 1972

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für die junge Familie oder für den Altersruhesitz geeignet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, zwei weitere kleine Räume ( evtl. Gäste-Zimmer, oder Büro ), sowie einer Küche mit direktem Zugang zu dem angebauten Wintergarten/ überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Wannenbad. Nach notwendigen Renovierungs,- und Modernisierungsarbeiten lässt es sich hier schön wohnen. Ebenfalls ist die Anzahl der Zimmer mit 5,5 sehr gut für die junge Familie geeignet. Das Haus ist komplett unterkellert mit direkten Zugang aus dem Keller zum Garten.
Ebenfalls der herrliche Garten, lädt zum Verweilen und Erholen ein. Die vorhandene Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, kann kostenlos übernommen werden. Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um VB.

Ausstattung

Die Heizungsanlage der Firma Bosch ( Öl-Brennwertkessel ) wurde im Jahr 2019 erneuert. Es sind zwei Öltanks a´ 1.500 Liter Fassungsvermögen aus Stahl vorhanden. Bei den Fenstern und der Terrassentür handelt es sich um Kunsttoff mit Isolierverglasung.

Grundrisse

Grundrisse (PDF)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und bevorzugten Stadtlage in dem Ortsteil Surheide, mit guter Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Grundsteuer B 143,19 €, Müllgebühr 26,28 € vierteljährlich.
Wohngebäudeversicherung 194,75 € jährlich.
Wasserverband 25,11 € jährlich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch gerne zu einer persönlichen Beratung nach Terminabsprache zur Verfügung.

Unsere Angebote sind sämtlich freibleibend und unverbindlich. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben bezüglich der angebotenen Objektdaten, da diese ausschließlich auf Angaben des/oder der Auftraggeber beruhen. Die Angaben der Objektdaten erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Der/Die Kaufinteressent/in hat sich persönlich von dem Zustand des Objektes zu überzeugen und evtl. entsprechende Fachfirmen, auf eigene Kosten, über die Beschaffenheit des Objektes, zu beauftragen. Die Weitergabe des Expose´s an Dritte ist nur mit schriftlicher Genehmigung/Zustimmung und unter Hinweis auf die entstehende Maklerprovisionsverpflichtung gestattet.
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Breutling Immobilien, Inh. Jörg Breutling, Am Birkenbruch 1, 27619 Schiffdorf, Fax: 04706 – 930 95 12, Tel: 0172 – 9520580 und 04706 930 95 10, info@breutling-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Preis